Дальние дачи: участки с подрядом и без, а так же с готовыми домами. Качество повышается.

Дальние дачи – формат загородной недвижимости, популярность которого за последние годы значительно увеличилась. Соответственно, выросло и предложение, причем оно довольно разнообразное – от участков без подряда до поселков с уже отделанными коттеджами в Подмосковье и граничащих с ним областях. Как рассказала "Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru" Татьяна Калюжнова, руководитель "ИРН-Консалтинг", если в 2011 году на расстоянии от 60 км от МКАД на продажу предлагалось 118 коттеджных поселков и 148 поселков с участками без подряда (где предусмотрено электричество и газ), то уже в 2013 году – 124 и 173 соответственно. То есть за последние два года количество коттеджных поселков увеличилось на 5,1%, а поселков с участками без подряда - на 16,9%. Прирост числа домовладений, суммарно предусмотренных в этих поселках, оказался еще больше: 11,0% и 21,6% соответственно. Развитие формата "дальние дачи" Петр Кирилловский, заместитель президента по стратегическим коммуникациям ГК "ГРАС", связывает с тем, что тихих дачных мест в Подмосковье становится все меньше. Найти участок с красивыми пейзажами в ближнем Подмосковье уже сложно: либо рядом трасса, либо склады, либо интенсивная застройка. "В последнее время, заметна такая тенденция: в погоне за лучшей экологией состоятельные люди готовы выбирать более удаленные участки от Москвы", - соглашается Андрей Муравьев, руководитель департамента загородной недвижимости компании "НДВ-Недвижимость". Несмотря на то что рынок дальних дач относительно молодой, Илья Менжунов, директор департамента загородной недвижимости компании "Метриум Групп", выделил несколько ярко выраженных моментов, которые в будущем, скорее всего, определят дальнейшее развитие формата. Во-первых, расстояние в 100-120 км больше не воспринимается покупателями, как сдерживающий фактор. Сейчас девелоперами активно осваиваются участки не только в дальнем Подмосковье, но и в соседних областях – Тульской, Владимирской, Тверской. Для большинства покупателей определяющим фактором при приобретении дальней дачи становится не удаленность от Москвы, а время, проведенное в пути. Ведь одно и то же расстояние, скажем 100 км, по одним трассам можно преодолеть за час, а по другим потребуется три часа и даже больше. Востребованные дальние дачи находятся в населенных пунктах с хорошей транспортной доступностью - и это вторая тенденция, выделенная экспертом. Сейчас это уже понимают собственники поселков и часто самостоятельно готовят качественный подъезд к участкам. И в-третьих, на этот рынок приходят новые застройщики, которые, соревнуясь за покупателя, улучшают качество предложений, соответственно, появляется все больше участков с готовыми домами.

 

Читать далее: http://www.mngz.ru/construction/471427-dalnie-dachi-uchastki-s-podryadom-i-bez-a-takzhe-s-gotovymi-domami-okruzhenie-lesa-i-vodoemy-kachestvo-rastet-a-ceny-snizhayutsya-srednyaya-stoimost-2-3-mln-rubley.html

Write a comment

Comments: 0