Участки без подряда: спрос растет, как на дрожжах.

Спрос на участки без подряда в этом году увеличился на 15% по сравнению с весенне-летним сезоном прошлого года. Все дело в неблагоприятных макроэкономических условиях, уверены эксперты NAI Becar. Желающих купить землю на Истринском водохранилище и построить дом самостоятельно всегда было хоть отбавляй – в структуре спроса на сегмент коттеджей в целом заявки на участки без подряда составляют около 70%. Это вызвано устойчивым мнением, что самому строить дешевле. Сегодня, когда экономическая ситуация нестабильна, фактор экономии вывел участки без подряда в абсолютные лидеры коттеджного рынка. Увеличение спроса привело к росту предложения. Многие девелоперы, которые ранее предлагали участки только с подрядом, меняют свою политику и выставляют на продажу, в том числе, участки под индивидуальную застройку. Дешевизна самостоятельного строительство на сегодня является самым главным мифом загородного рынка. Себестоимость готового коттеджа ниже за счет оптовой покупки застройщиком строительных материалов, долгосрочной аренды строительной техникой, сотрудничества с поставщиками, которые делают значительные скидки от объема. Те же строительные материалы для индивидуального строителя обойдутся на 20-25% дороже. В пользу коттеджа от застройщика говорит и гарантированное качество строительства. При реализации очередного поселка девелоперы заказывают профессиональные архитектурные проекты. В то время как при самостоятельном строительстве затраты на проект воспринимаются как лишние, что приводит к ошибкам и частым изменениям планировки. Качество строительства от застройщика объясняется также привлечением профессиональных строительных бригад. Все лучшие команды строителей предпочитают работать с профессиональными девелоперами. Строительство шале "под ключ".

 

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости

Write a comment

Comments: 0