В Подмосковье активно скупают участки без подряда. Есть ли в этом выгода?

Наряду с квартирами в Московском регионе значительно повысился спрос на загородные участки без подряда. Эксперты считают, что этот рынок в меньшей степени подвержен кризису, однако называют участки без подряда одним из самых рискованных недвижимых активов, пишет"РБК-Недвижимость".

"Участки без подряда - не лучший инструмент для инвестиций. Цены на землю не растут, к тому же ее сложно перепродать. Некоторые участки на вторичном рынке могут продаваться годами", - говорит руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова. Впрочем, как и в случае с квартирами, сейчас речь чаще всего идет не о приумножении, а о сохранении средств. Участки без подряда сейчас покупают в основном те, кто планировал строиться там самостоятельно, но раньше откладывал покупку или копил деньги. Для собственного пользования "бегущие от рубля" активно покупают дальние дачные участки в 100-150 км от Москвы по цене от 300 тысяч до 1 миллиона. 

На получение выгоды могут рассчитывать только покупатели ликвидных земельных участков с хорошим местоположением и подведенными коммуникациями. По словам управляющего партнера "Миэль-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, интерес сейчас могут представлять участки в проектах поселков экономкласса в 45-километровой зоне от Москвы, главным образом в 15 км от "бетонки". "После того как будет построена ЦКАД, стоимость земли в этих районах существенно возрастет", - говорит Яхонтов.

По мнению экспертов, повышенный спрос на участки без подряда долго не сохранится. "На наш взгляд, участки без подряда - один из самых рискованных недвижимых активов. Недооцененной земли практически нет, более того, по многим направлениям она была переоценена. Есть риски, что участок не только не будет расти в цене, но его реальная цена продажи через год-два может даже снизиться", - считает партнер девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский.

Источник: http://www.newsmsk.com/article/22Jan2015/zemlya.html

Оставить комментарий

Комментарии: 0