Cпрос на участки без подряда в Подмосковье вырос - ИНКОМ.

За год общее число сделок на рынке загородной недвижимости Москвы сократилось более чем на треть, при этом спрос на участки без подряда вырос до исторических 62%, следует из данных компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Всего по итогам третьего квартала 2015 года было реализовано 3,58 тыс. объектов загородной недвижимости. Это на 27,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, когда количество проданных объектов составило 4,9 тыс.

По данным компании, наибольшей популярностью у покупателей в третьем квартале 2015 года пользовались участки без подряда (УБП): их доля в общей структуре спроса достигла максимальных значений – 62%. Востребованность УБП продолжает неуклонно расти – кварталом ранее на участки без подряда приходилось 57% всех приобретений на рынке загородной недвижимости, в первом квартале текущего года – 54%. Средняя стоимость предложения таких участков в третьем квартале 2015 года выросла почти на 23% – до 3,5 млн руб. против 2,7 млн руб. годом ранее. При этом средняя цена реализации за прошедший год не изменилась: в отчетный период она была равна, как и год назад, 1,3 млн руб.

Вторыми по популярности стали малоэтажные жилые дома (МЖД). Их доля в общей структуре покупательского спроса по итогам третьего квартала текущего года составила 21%. Годом ранее аналогичный показатель был равен 24%. Средняя стоимость предложения МЖД по итогам прошлого квартала составила 5,3 млн руб. против 6,8 млн руб. год назад, причем последовательное снижение этого показателя отмечалось каждый квартал в рамках рассматриваемого периода. При этом средняя цена реализации несколько подросла – в третьем квартале текущего года средний чек сделки не превышал сумму в 3,7 млн руб., в аналогичный период 2014 года средняя стоимость покупки составляла 3,3 млн руб.

Замыкают тройку лидеров коттеджи и участки с подрядом (УСП) – на их долю в третьем квартале 2015 года приходится 9% покупательских предпочтений. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель практически не изменился – тогда он был равен 8%. Средняя стоимость предложения также демонстрирует относительное постоянство, однако со знаком «плюс»: если годом ранее за коттедж или УСП застройщик рассчитывал получить в среднем 35,7 млн руб., то в ушедшем квартале притязания владельцев незначительно «подросли» до 36,2 млн руб. Средняя цена реальной сделки, напротив, ощутимо снизилась – с 16,3 млн руб. в третьем квартале 2014 года до 13,7 млн руб. в прошлом.

Далее по востребованности у покупателей следуют таунхаусы – на них приходится 6% в структуре реализованных объектов по итогам третьего квартала 2015 года. Годом ранее покупатели интересовались ими несколько больше – на долю таунхаусов тогда приходилось 9% сделок от общего количества. За прошедшее время их стоимость осталась практически неизменной – с III квартала 2014-го, когда таунхаусы предлагались в среднем за 11,2 млн руб., они подешевели до 11 млн руб. Средняя стоимость покупки, напротив, увеличилась, хотя и также несущественно: с 8,2 млн руб. до 8,4 млн руб. в рамках рассматриваемого периода.

Дуплексы в третьем квартале 2015 года оказались наименее востребованным форматом загородной недвижимости – на их долю пришлось всего 2% продаж. По сравнению с аналогичным периодом 2014-го ситуация не изменилась – те же 2% в общей структуре продаж. Средняя стоимость предложения в этом формате опустилась с 12,3 млн руб. до 10,8 млн руб. При этом средняя стоимость реализации поднялась с 9 млн руб. до 9,6 млн руб., уточняется в сообщении.

И

Читать полностью:http://www.irn.ru

Оставить комментарий

Комментарии: 0