Новые элитные загородные поселки: предпосылки появления отсутствуют.

По оценкам специалистов компании Blackwood, в текущем году рынок элитной загородной недвижимости останется под давлением макроэкономического и геополитического кризиса. "По нашим оценкам, в этом году число сделок в сегменте элитной загородной недвижимости продолжит сокращаться ввиду реализации значительной доли отложенного спроса в 2015 году на фоне высокой волатильности валютных рынков, - отмечает Александр Шибаев, директор Департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood. - При этом потенциальные покупатели будут взвешенно подходить к выбору каждого загородного объекта, отдавая предпочтение наиболее ликвидным предложениям". Однако ликвидных объектов на первичном рынке элитной загородной недвижимости в настоящее время единицы, в результате чего потребительский спрос активно смещается на вторичный рынок, что также обусловлено феноменальными скидками от собственников домов на "вторичке". Так, в 2015 году дисконт на объекты доходил до 40-60% от заявленной стоимости предложения. За 2015 г. на рынок элитной недвижимости вышло всего два новых проекта с участками и коттеджами ("Резиденция Березки" и КП Rubleff Village), а в знаковом поселке "Николино" стартовала продажа участков без подряда в рамках новой очереди. В то же время девелоперы элитной загородной недвижимости стали придерживаться стратегии диверсификации рисков и мультиформатности. Например, один из крупнейших девелоперов элитной недвижимости Villagio Estate вывел на рынок проект бизнес-класса Futuro Park с таунхаусами и апартаментами. В 2016 году предпосылок к выходу на рынок новых элитных загородных проектов мало. Однако вероятность появления небольших единичных проектов все же существует, что может увеличить объем ликвидных лотов в существующей структуре предложения. Среди новых предложений стоит ожидать в основном участки без подряда, которые не требуют значительных инвестиций со стороны девелоперов. Также возможно появление новых очередей в рамках уже существующих проектов. В течение 2016 г. сохранятся тенденции сокращения бюджета покупки и перехода рынка элитной загородной недвижимости на рублевые цены. Если же говорить о новых трендах года, то можно выделить появление нового пула клиентов из сегмента бизнес-класса, которым станут доступны элитные загородные объекты.

Источник:>>> 

 

Тем не менее можем предложить элитные поселки на берегу Истринского водохранилища, безусловно одного из самых экологически благополучных мест Подмосковья с удобной транспортной доступностью по Новорижскому шоссе или на воздушном такси. Эти эти поселки готовятся к вводу в эксплуатацию, обеспечены всеми центральными коммуникациями. В продаже осталось несколько земельных участков, в том числе в первой линии Истринского водохранилища. Это такие поселки премиум класса, как : ЛЕЙК САЙД ( LAKE SIDE ), БЕРЕГ ХОНКА, усадебные участки в поселке УШАКОВСКИЕ ДАЧИ.

Оставить комментарий

Комментарии: 0